Architecture d’intérieur et décoration :
Pour Investisseur Immobilier
investisseurs immobiliers / expérience voyageurs
A partir de 1 200 € HT la mission complète (plan, déco et suivi de chantier)
Se référer aux prestations « à la carte » pour une mission partielle
Comment être sûr de rentabiliser votre investissement immobilier ?
En créant une expérience voyageurs unique !
Studio 3i vous accompagne pour vous permettre, en faisant appel à l’expérience d’une architecte d’intérieur et décoratrice, d’optimiser votre investissement.
Le RDV découverte pour un professionnel
50 € TTC facturé lors du 1errendez-vous
(1 h 30)
Nous nous rencontrons lors d’un premier RDV d’environ 1 h 30 pour faire le point sur votre projet, sur votre cible client et pour que je prenne connaissance du lieu en détail. Nous réalisons ensuite un devis qui vous est envoyé sous 1 semaine avec un échéancier proposé.
Approche
L’objectif de cette prestation est de créer une expérience locataire, voyageur ou acheteur de qualité qui créera le coup de cœur déco et vous assurera une visibilité forte, différenciante et positive.
Que vous proposiez un gîte, des chambres d’hôtes, une location de type Airbnb, une maison de vacances, une résidence secondaire, en location longue ou courte durée, ou un achat-revente, cette prestation complète vous assurera une meilleure rentabilité.
L’idée est de créer chez votre visiteur le coup de cœur déco, en lien avec l’environnement de votre bien : en ville, à Bordeaux ou ailleurs en Gironde, en bord de mer, sur la Bassin d’Arcachon ou au Cap Ferret, à la campagne ou même à la montagne, pour lui proposer une expérience immersive. Vos visiteurs louent votre bien à la mer ? plongez-les dans l’ambiance qu’ils sont venus chercher.
Architecture d’intérieure et décoration :
les solutions pour la location
Au-delà de l’agencement du lieu, de l’aménagement des espaces et de la décoration qui doivent répondre et séduire votre cible client, nous travaillerons sur toutes les problématiques liées à votre projet comme :
- usages spécifiques destinés à simplifier votre organisation et celle des voyageurs de passage, type ouverture de la porte par “digicode”, boîte à clés, etc.
- définition nette de vos espaces et protection de vos effets personnels pour éviter les mauvaises surprises tels que les vols, les intrusions dans vos pièces privées, le mélange de vos propres affaires et de celles de vos clients, les circulations abusives…
- choix de matières durables, pratiques et faciles à nettoyer
- expérience voyageurs dans l’environnement et dans le bien
- création de pièces dédiées comme un couloir d’accès séparé, un dressing spécialement pensé pour les voyageurs ou encore une salle d’eau privative
- décoration de chambres plus neutres, s’adaptant à tous les goûts tout en restant en harmonie avec le reste de votre habitation personnelle pour que les clients se sentent, chez vous, un peu comme chez eux…
Il est possible d’intégrer à cette prestation la réalisation d’un book de photographies numériques destinées aux sites de réservation.
Pourquoi faire appel à une architecte d’intérieur
et décoratrice pour un investissement immobilier ?
Lorsqu’on débute en investissement immobilier, on imagine qu’il sera plus rentable d’assurer la conception soi-même, de réaliser une partie des travaux ou de gérer les entreprises sur le chantier.
La tendance est aussi de penser que le projet de décoration sera bouclé en une journée chez IKEA.
Il n’en est rien.
En confiant votre projet à un professionnel, vous vous assurez de valoriser votre bien et de le louer ou de le vendre au meilleur prix. Vous gagnez du temps sur la conception et la réalisation du projet pour le louer ou le vendre plus vite. Vous bénéficiez des partenaires de confiance de l’architecte d’intérieur. Vous garantissez la pérennité de la transformation tant en termes de conception que de travaux. Vous vous focalisez sur ce que vous maîtrisez, votre métier, pour continuer de bien le faire et déléguez le reste à un professionnel. Vous définissez une décoration personnalisée à votre cible, et qui fera parler de votre bien sans que vous n’ayez rien à faire.
Que fait un architecte d’intérieur ?
- Relevé de cotes du lieux existant et reportage photo
- Réalisation d’un avant-projet sommaire (APS) composé d’un zoning, d’un plan d’agencement, de planche tendance d’une ou plusieurs esquisses. Le projet est retravaillé jusqu’à ce qu’il corresponde à vos attentes.
- Réalisation d’un avant-projet définitif (APD) avec visuels 3D
- Réalisation de dossiers administratifs tels que la déclaration préalable ou le permis de construire, si nécessaire.
- Réalisation du dossier de consultation des entreprises (DCE), composé du descriptif sommaire des travaux, des plans de l’état existant et des plans d’exécution pour permettre le chiffrage des ouvrages puis la réalisation des travaux
- Appel d’offres des entreprises de travaux puis sélection
- Mise en place des marchés de travaux avec les entreprises sélectionnées
- Suivi de chantier, gestion du planning
- Assistance lors des opérations de réception de chantier
- Proposition d’une shopping liste
- Mise en place de l’ameublement et de la décoration possible
Nous vous accompagnons en mission complète ou partielle pour :
- investir dans la location saisonnière, longue durée
- aménager votre bien pour en faire un gîte
optimiser une partie inutilisée de votre habitation pour la mettre en location - mettre en location votre résidence secondaire lorsque vous ne l’occupez pas
- compléter vos revenus en mettant en location les chambres de vos enfants qui ont quitté la maison
- repenser les espaces de votre habitation pour définir précisément ce qui relève de votre lieu de vie personnel et ce qui peut accueillir des voyageurs de passage.
- Un achat-revente
Parlons de votre projet
Votre projet est lancé dans votre esprit ? N’attendez pas pour nous contacter, plus votre projet sera envisagé tôt, plus vous serez rentable et serein.